Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Mirč · Objavljeno: 01 Dec 2006 07:37 Naslov sporočila: Davek na nepremičnine

Včeraj sem sledila Trenjem na to temo in me je dobesedno zvilo.
Sprašujem se kdo odloča v vladi o tako abotnih pristopih kot je preverjanje in dokumentiranje nepremičninskega fonda?
Koliko sredstev bo vrženih proč s takšnim pristopom?
Čemu bodo dejansko služili dobljeni podatki?, ki zanesljivo! ne bodo odraz dejanskega stanja?

Naj povem, da sem pred leti opravljala etažne vknjižbe , in sicer z izdelavo delilnih načrtov. Ugotovitve iz prakse:
Ker so popise delali študenti "na fuš", so bili prava katastrofa. Zaradi površnosti, so kvadrature identičnih stanovanj v bloku bile različne (različno upoštevanje faktorjev ...)
V mestnem jedru pa so natančne izmere z izrisom odstopale 30% in več glede na dejansko stanje.
Dokumentacija (narejena za prav zahteva strokovnost, natančnost in upoštevanje faktorjev ter zakonov v gradbeništvu. Obstojajo brutto razvita , brutto, netto ter koristna površina. Le te pa se med seboj krepko razlikujejo....(balkon ima pri Pk 50% talne površine, logia 75% ter terasa 25%...za primer, kaj je balkon, kaj terasa, kaj logia pa je tudi določeno, enako veljajo faktorji za podstrešja, obdelane ali neobdelano prostore...in še in še.)
Torej lahko ponovno pričakujemo zmazek, ki nas bo drago stal, povrhu ga bomo pa še dodatno doplačali.
Sprašujem se kakšen pomen ima podatek ali je hiša izvedena kvalitetno, energetsko varčno, dejali so da je bila dražja, zato bo posledično tudi davek večji. Halo? Ali se je od gospodov kdo vprašal, da prav tekšne hiše in stanovanja doprinesejo k prihranku energije, ...o kateri tako jočemo in bi morala vlada SPODBUJATI, SUBVENCIONIRATI takšno gradnjo, ne pa obdavčevati.
(lep primer Trentino Alto Adige v Italiji)
Popisani bodo tudi kozolci. Halo? Naš pomemben kulturni spomenik, katerega bi morali čuvati in vzdrževati bomo obdavčili?

Popisalo se bo "objekt"? od 4.00 m2 naprej. Halo? Ali se bo nadstrešek upošteval bo presodil popisevalec. Halo? Na osnovi česa pa bo presodil?
Za cerkve je rečeno, da bo izveden detajlni popis, a hkrati da bodo cerkev ter karitativne inštitucije deležne olajšav.
Spašujem se kam ta strategija cuzanja vodi in kakšen možganski trust stoji za njo.
Mirč
p.s.
Če bi naša država dokončala z etažno vknjižbo, bi dejansko stanje v veliki večini imela že dokumentirano, ter ji metanje denarja stran ne bi bilo potrebno.....

esty · Objavljeno: 01 Dec 2006 16:01 Naslov sporočila:

Aha Mirč, pol praviš, da je moja drvarnica že obdavčljiv objekt, ker je na eni strani zazidan zid, ki drži zemljo, da ne drsi, na drugi pa imam zaprto, da mi ne dežuje na drva..........istočasno pa shramba ne šteje v bivalno površino, ker je manj kot 4 kvadrate ali kako je zdaj to??????
Zanima me tudi podstrešje, ker se moja hiša drži sosedove, vstop na podstrešje pa je iz sosedove hiše........a naj zvrtam lukno v strop Rolling Eyes

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

Mirč · Objavljeno: 01 Dec 2006 16:07 Naslov sporočila:

easty...ko so se delali delilni načrti smo morali pravila dodelavati s samim ministrstvom, saj je bilo veliko stvari v zakonu nedorečenih.
Easty, edino, kar ti lahko rečem glede tvoje drvarnice (saj je bilo rečeno, da bo ponekod prepuščeno presoji popisovalcev)...upam, da je polna drvi pa da te čez zimo ne bo zeblo Mr. Green

Poglej, ne vem kje je smisel, da se vpisuje objekt od 4 m2...vsaka zidana zadeva, ki ima temelje, nadstreški za avtomobile, ...za vsak slučaj bom z vrta umaknila marelo...nikol se ne ve ehehe
Zanimivo je tudi, da naših oblastnikov ne moti in ne zanima, če je nekaj črna gradnja...važn da se kasira, naj živi pravna država....

esty · Objavljeno: 01 Dec 2006 16:14 Naslov sporočila:

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

Mirč · Objavljeno: 01 Dec 2006 16:20 Naslov sporočila:

a s name jezna? easty
Mirč scratch

Mirč · Objavljeno: 01 Dec 2006 16:25 Naslov sporočila:

Morda nekaj napotkov.
Zahtevati, da se strogo upoštevajo faktorji (se bom pozanimala kako kaj zdej stoji ZGO1 s temi predpisi, kar nekaj let jim ne sledim), pa če želite objavimo, kje lahko popisovalec greši, saj imamo pravno podlago, pa se lahko opremo na njo. Bom pa poiskala tudi obrazec za izmere. Prav tako naj se neobdelani prostori, neometani, neogrevani, neopremljeni ter neizolirani ne bi smeli upoštevati pri obdavčitvi, če kdo najde link ga prosim objavi, bo bolj hitro.
Mirč

kornilov · Objavljeno: 01 Dec 2006 17:05 Naslov sporočila:

So popisovalci sploh dovolj strokovno podkovani, da bodo pravilno tolmačili in vpisovali potrebne podatke? Tečaj za popisovalce je trajal samo 2 dni, če se ne motim. salute

_________________
tomaz.celjski@gmail.com

Mirč · Objavljeno: 01 Dec 2006 19:30 Naslov sporočila:

Kornilov, po moje 2 dni ne zadočša niti da se naučijo osnovnega protokola ob vstopu v stanovanje, misli si kaj več.
Mirč

esty · Objavljeno: 03 Dec 2006 20:13 Naslov sporočila:

Ja, danes so predstavili delo popisovalcev....še dve uri je zadosti, za delat križce, se mi zdi Wink

Mirč, nisem jezna nate, šokirana sem zaradi takega popisa.....sicer jaz nimam ogrevane niti kopalnice, kuhinje, spalnic.......se pravi, da ne bodo obdavčene Cool

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

Mirč · Objavljeno: 04 Dec 2006 07:11 Naslov sporočila:

easty, kar se davka na nepremičnine tiče, bi po mojem mnenju moral biti le davek na dodatne nepremičnine, oziroma luksuz. Osnovni bivalni prostori... bi se določil normativ stanovanjske površine, in sicer x m2 max na osebo, kar pa je nad se obdavči.
Ne vem, če je temu tako (neogrevani, neobdelani prostori...se ne štejejo v Pk...), bom morala prebrati navodila. ....pa se tudi sprašujem, če ima država pravico določati izmere in ocene po lastni presoji, če imamo za slednje zakonska določila.
Kakor tudi ne morem dojeti, kako lahko država obdavči črno gradjo kot nepremičnino, bi bilo dobro preveriti skladnosti z osnovno zakonodajo.....
just thinking
Mirč

esty · Objavljeno: 04 Dec 2006 18:41 Naslov sporočila:

Saj je tukaj problem, črne gradnje, kolikor jih hočeš...... sicer pa se mi zdi nekako 30 m2 na osebo ali nekaj podobnega.....sicer pa izgleda, da tale hribček, kjer moja hiša stoji, drsi.........pojavljajo se male razpokice na stenah in stropu..... očitno bom prej dobila zavarovalnino kakor pa da bo obdavčena ta moja malenkost hiške 50 m2 Mr. Green

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

Mirč · Objavljeno: 04 Dec 2006 18:57 Naslov sporočila:

No ja, upajmo, da je ne opredalčijo kot mobilno hišo, pa ti prilepijo še davek na luksuz...saj veš, pri nas se nikoli ne ve Wink

Mirč

esty · Objavljeno: 04 Dec 2006 20:00 Naslov sporočila:

he he he

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

ludvik · Pridružen/-a: 23.09. 2006, 08:41 Prispevkov: 247

"Država nuca dnar!". Saj potem bodo utemeljili, da tisti, ki ima nova okna, klimo, centralno ogrevanje in ostale civilizacijske pridobitve, pač vedno ima nekaj viška, ki ga bo potem lahko plačeval državi kot kazen za to, kar si država misli, da ji bi verjetno morali plačati že prej. Kako smo si upail privoščiti te stvari v sistemu , ki je skorajda zahteval enakovredne reveže. Ta novodobna demokracija nas je pa tako ali tako preveč razvadila?!
Kdaj bo pa punt? Morda samo takrat, ko nas politiki prebrisano razvnamejo zanj v službi njihovih interesov?
Zakaj smo vse bolj pohlevni?
Vse te neumnosti kot, da se nas ne tičejo?
Ali so nas resnično že toliko preparirali s temi tabletkami, fluonatrilom i.t.d.?
Čuden je ta svet blišča s polnimi usti besed in bede z nešteto vprašanji, zakaj so vsi ti nesmisli tako nujno potrebni za delovanje strank, državnih aparatov in držav. Bolje bi bilo, da bi ga gledal od daleč, če bi se dalo.
Lep pozdrav Ludvik

esty · Objavljeno: 10 Dec 2006 19:01 Naslov sporočila:

Jaz nimam skrbi z novimi okni, klimo, centralno, bolj me skrbi, kako bi tistih 50 stopinj celzija od poleti pršparala vsaj polovico za pozimi, da mi ne bi bilo treba kurit na drva......pa še poleti bi imela bolj hladno, če bi pobrala 25 stopinj Mr. Green

Malček me skrbi, da ne bodo obdavčili dvorišča kot bazen, ker je vse pod vodo ob nalivih Confused

_________________
Kdor išče resnico se bo kmalu izgubil, ker resnica je v nas

___ Domov ___ Pogosta vprašanja Išči Seznam članov Skupine uporabnikov RSS Feed Registriraj se Tvoj profil Zasebna sporočila Prijava

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

_ Domov _

Pogosta vprašanja Išči Seznam članov Skupine uporabnikov RSS Feed Registriraj se

Tvoj profil Zasebna sporočila Prijava

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli